Проект индивидуального жилого дома в Новой Москве

Описание

Конкурс типовой застройки в Новой Москве

Генеральный план жилого комплекса

Типовой квартал представляет из себя прямоугольник вытянутой формы, размером 100х300м (3Га)

Короткой стороной квартал примыкает к главной продольной улице, шириной 12м. По главной улице движется общественный транспорт. Перпендикулярно от нее отходят второстепенные улицы шириной 6м, соединяемые между собой проездами с односторонним движением, шириной 3,5м.

По ходу движения от главной улицы к второстепенным этажность домов снижается. Сначала идут кварталы малоквартирных домов, высотой 3-4 этажа. Вход в подъезд у них находится со стороны улицы, и через подъезд осуществляется проход во двор. Дворовая территория представляет собой пешеходную зону, не предназначенную для проезда автомобилей.

Вся коммерческая недвижимость размещается в стилобатной части домов, расположенных вдоль главной улицы. Здесь со стороны проезжей части располагаются объекты торговой и социальной инфраструктуры. С торцов домов и с дворовой части осуществляется вход в общие зоны сбора и отдыха жильцов и некоторые объекты социальной инфраструктуты (например, детские творческие студии).

Дома, расположенные на второй и третьей линии от главной улицы, не имеют стилобатной части. На первых этажах располагаются квартиры с выходом на уличные участки. Участки расположены в торцах домов и отделяют улицу от дворовой территории. Участки отделены друг от друга и от общих территорий невысокой изгородью в виде парапета, высотой 1м, дополнительно закрытой со стороны проезжей части и двора зеленой изгородью.

Во дворе расположен многофункциональный навес, который может быть использован как летний театр, площадка для общих собраний или спортивных игр. Также под территорией двора в некоторых кварталах существует возможность размещения подземных паркингов.

Далее расположена полоса зеленых насаждений, шириной 12м, отделяющая дворовую зону малоквартирных домов от участков блокированных домов. Вдоль зеленой полосы осуществляется поперечная пешеходная коммуникация между кварталами, вдоль нее располагаются школы и детские сады.

Далее идут две линии блокированных домов вдоль собственного проезда. Первая линия: 3-х этажные блокированные дома с эксплуатируемыми кровлями. Наличие эксплуатируемых кровель компенсирует малый размер приусадебного участка. Вторая линия таунхаусов высотой в 2 этажа не имеет эксплуатируемой кровли.

Дома блокируются по 5. Между ними расположен пешеходный проход, связывающий их с зеленой зоной и дворовой территорией с детскими площадками и рекреационными объектами. Так же этот проход связывает их с дворовой зоной индивидуальных домов, вокруг которой они расположены. Данная зона изолированна и используется исключительно жителями индивидуальных домов.

Все вышеперечисленное составляет типовой квартал 1-го типа. В типовом квартале 2-го типа исключается часть жилых строений для размещения школы, детского сада и паркинга на 54м/м. Оба типа кварталов являются неотъемлемой частью друг друга и, чередуясь, образуют более крупный градостроительный сегмент.  

Индивидуальный жилой дом.

Индивидуальный жилой дом представляет из себя одноэтажное строение с небольшой антресольной частью, площадью 120 м2. Дом состоит из трех блоков. Главный блок представляет из себя полноценный небольшой дом с 1-й спальней на антресолях. Другие два блока возможно пристраивать впоследствии, при необходимости. Они могут масштабироваться по величине и составу помещений. В одном расположена спальня, в другом - спальня и навес для машин, который при необходимости можно заменить жилыми помещениями. Над центральным блоком дома расположена эксплуатируемая кровля, которая создает дополнительное уличное пространство, что немаловажно при небольшой площади участка (500м2). В отделке дома используются материалы, схожие по фактуре с натуральными — стеклофибробетонные панели и композитная фасадная древесно-полимерная доска. Цоколь отделан клинкерной плиткой. Для покрытия кровли возможно использовать как более дорогой фальц, так и профлист.

Планировка