Концепция коттеджного поселка для ГК Самолет

Описание

Концепция коттеджного поселка для застройщика ПАО ГК "Самолет"

Задача: разработка линейки одноквартирных домов (8 типов), разработка концепции фасадных решений, создание комфортной современной среды проживания в загородном доме при оптимизации стоимости строительства.

Описание проекта:

В основу концепции легла современная интерпретация стиля "шале": скатная кровля, деревянные балки, декоративные вставки планкена на фасадах, большие окна и легкие пристраиваемые веранды. Все эти элементы стиля сложились в современную и актуальную архитектуру. Фальцевая скатная кровля так же является элементом современного воплощения стиля "шале". Фасады зданий отделываются штукатуркой с декоративными рельефными элементами, что позволяет создать интересную пластику фасадов без увеличения бюджета на строительство.
Большое внимание было уделено планировкам домов. 8 типов домов разработаны согласно структуре увеличения опций коттеджей относительно их площадей.
Типы XXS (60 м2) и XS (80 м2) одноэтажные, между собой два коттеджа отличаются наличием третьей спальни и второго санузла.



Тип S (100 м2) уже двухэтажный, имеет кладовую, два полноценных санузла на каждом этаже, одна из спален на втором этаже имеет большую площадь с возможностью отделить гардеробную. В типе M (120 м2) добавляется еще одна спальня на втором этаже. В этих типах домов нет отдельной котельной, предполагается использование газового котла на кухне.



В Типах L (140 м2) и XL (160 м2) одна из 4 спален - мастер спальня со своим санузлом и гардеробом, добавлено помещение котельной, а так же в этих типах появляется второй свет в зоне гостиной.



Типы V180 (180 м2) и V200 (200 м2) являются премиальными виллами в линейке, имеют более сложную архитектуру, террасы на втором этаже, 2 общих санузла на каждом этаже, санузел при спальне на 1 этаже и мастер спальни с санузлом и гардеробом. В типе V200 количество спален увеличивается до 5.



Проектные работы проходили в 2 этапа:  В рамках основного договора была разработана линейка одноквартирных домов (8 типов), концепция фасадных решений. Планировочные решения разрабатывались согласно стандартам проектирования, заданных заказчиком. Использовались типовые элементы интерьера и фасадов: лестницы, сантехнические приборы, кухонная мебель, окна, террасы. Работы завершены в июне 2023 года. В рамках дополнительного соглашения была произведена корректировка 4 типов домов: XXS, XS, S, M. Переделаны планировки домов по просьбе заказчика, скорректированы фасады и модели домов относительно изменений планировочного решения. Работы завершены в августе 2023 года.

Проект прошел с положительным опытом: комфортная команда проекта со стороны ПАО ГК "Самолет"; минимальное количество переделок; быстрый процесс согласования со стороны заказчика.

---